Re: [請益] 新店區近大坪林或七張站三房+車位 | 農藥合法資訊網
![Re: [請益] 新店區近大坪林或七張站三房+車位](https://i.imgur.com/WBQpbgI.jpg)
...也有很推薦的仲介需要的話也可幫你介紹--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),...Nubybee:高預算也可考慮江陵建設和五峰重劃區的建案都還可以 ...
作者Nubybee (Nubybee)
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標題Re: [請益] 新店區近大坪林或七張站三房+車位
時間Thu Feb 20 00:52:08 2020
※ 引述《chucklian (查克)》之銘言： : 也不太清楚七張和大坪林20年內電梯含坡平車位的三房物件 : 總價大約落在哪裡 @@ : 我的條件大概是這樣 : 34歲 月收入5萬 一年領14個月 : 購屋預算2000~2500萬 : 存款超過2000萬(現在加一加大概2200萬左右) : 之後買房可能會貸個800~1000萬左右分30年攤還 住新店30年幫你簡單分析一下 基本幫你抓2000-3000這個開價範圍 就算開3000也有議價到2500的機會，所以稍微拉高一點 這個範圍在七張和大坪林站8分鐘內(個人認為捷運宅的極限約是600m=8分鐘) 30年內的大樓物件都賣得很快(華廈比較慢但品質有差) 所以只要一不留神 你就會發現全~部~都只剩下寶路建設的房子(玉上園、圓頂、園上園、圓圓園) 因為戶數實在太多了~ 我有簡單過濾了一下 發現市場上好物件現在幾乎沒有 可能要請仲介幫你留意 原則上留意以下這些社區: 0~10年:友座臻美、高峰會 10~20年:合環御璽、合環御品、京澄檜道 21~30年:日安台北(4%公設cp值超高!)、康和春秋、極景 除此之外七張、大坪林地區還有幾個不錯的社區 不過總價帶幾乎都不符合，我就不列了 以上這些屬於我比較推薦的 其他的不是不能買，就多走走附近環境、多留意社區管理狀態 然後為什麼我直接忽略了寶路的 因為個人跟幾位仲介的討論 認為寶路在蓋湯泉一期的時候就耗盡洪荒之力了 後面的建案...只能說自己多看看 我個人是使用過玉上園的房子的，公設到現在不知道點交了沒XD 大概這樣 若對哪個社區有興趣但有疑問可以討論XD 也有很推薦的仲介 需要的話也可幫你介紹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.113.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582131130.A.2D6...
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